Емкость карты сообщается в количестве доступных блоков. eMMC состоит из того же NAND, который в свою очередь изнашивается и со временем количество доступных блоков будет уменьшатся. Данное поле в extCSD имеет флаг Read Only вероятно у автора реально изношенный чип.