Олег, а смысл здесь, на форуме спрашивать?
У нас в Мурманске падающий снег/лед с крыш - уже обычное явление. Пройдись по местным юристам, может были прецеденты ранее. Коммунальщики сегодня -завтра повесят вольчьи флажки, и скажут что они тут были, а ты не видел. Так что документируй все, ищи свидетелей и дуй к юристам.