Arni, очень дельные советы! Могу лишь добавить о том, ГДЕ строить. Нужно узнать хоть немного о земле, на которой строимся. Ребята купили землю к кооперативе, и построили довольно солидные гаражи. Но через 2 года после начала стройки они узнали, что построились на насыпном грунте, в бывшем русле ручья. С годами всё просто рассыпалось.
Это конечно крайние варианты, но о земле нужно всё узнать.